收了买方定金只有微信记录,不想卖算违约吗?

乐清律师 2025-02-26
交了定金,没签合同是够算违约,需要视情况而定:1、如果交了定金后,没有签订合同的,属于违约,要承担违约责任;2、如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;3、如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金。合同有效成立的要素是什么合同有效成立的5个要素:1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致;3、合同的标准的和内容必须合法;4、合同双方当事人必须互为有偿;5、合同必须符合法律规定的形式。
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签订合同的当事人违约的,双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,构成违约,此时无权请求返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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合同违约的定金赔偿办法,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果是收受定金的一方违约,应双倍返还给付方定金,如果是给付方违约,则无权要求返还定金,定金的数额由当事双方约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力,实际交付的定金数额多于或少于约定数额,视为变更定金数额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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